Maison T4 Neuve Terrasse Jardin Garages à Mauguio Une résidence confidentielle au c½ur d'un quartier résidentiel calme et arboré. a quelques minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette résidence d'exception à deux pas du centre de Mauguio. Surface 86,35 m² Rez-de-jardin 44,45 m² : Séjour-cuisine spacieux et lumineux de 29,25 m² Cellier de 4,15 m² Salle d'eau avec douche italienne : 5,35m² WC indépendant Étage 41,90 m² : 3 chambres confortables Salle de bain moderne. WC séparé Espaces extérieurs : 60,50m² Terrasse de 29,m² avec pergola design Jardin privatif paysagé de 31,50m² Possibilité d'installer un jacuzzi en extérieur 2 Garages de 27 m² inclus. Prestations de standing : Carrelage grand format 80x80 Placards aménagés Accès sécurisé par badge Vigik Jardins arborés pour une intimité préservée Vélos électriques partagés pour les résidents Localisation idéale : Quartier Résidentiel à Mauguio. a 15 min de Montpellier, 10 min de l'aéroport, 5 min de la petite Camargue et de l'étang de l'Or. Commodités à proximité : écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles. Prix: 440 000¤ TTC Frais de notaire OFFERT / Pas de frais d'agence Livraison décembre 2025 Réservez dès maintenant ce lieu de vie privilégié, pensé pour vos besoins présents et futurs. Nous vous invitons à venir la visiter Visuelle d'ambiances non contractuelle

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 175€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 126€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )