Maison T4 Neuve Terrasse Jardin Garages à Mauguio Une résidence confidentielle au c½ur d'un quartier résidentiel calme et arboré. a quelques minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette résidence d'exception à deux pas du centre de Mauguio. Surface 89 m² Rez-de-jardin 46,95 m² : Jardin privatif paysagé 80,45 m² Séjour-cuisine spacieux et lumineux de 31,65 m² 2 Garages de 27 m² et plus Cellier de 4,15 m² Salle d'eau avec douche italienne : 5,45m² WC indépendant Étage 42 m² : 3 chambres confortables dont une chambre ouvrant directement sur la terrasse. Une terrasse de 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours ensoleillés. Possibilité d'installer un jacuzzi en extérieur Salle de bain moderne. WC séparé Prestations de standing : Carrelage grand format 80x80 Placards aménagés Accès sécurisé par badge Vigik Jardins arborés pour une intimité préservée Vélos électriques partagés pour les résidents Localisation idéale : Quartier Résidentiel à Mauguio. a 15 min de Montpellier, 10 min de l'aéroport, 5 min de la petite Camargue et de l'étang de l'Or. Commodités à proximité : écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles. Prix : 410 000¤ TTC avec 2 stationnements extérieurs inclus. Frais de notaire OFFERT / Pas de frais d'agence Livraison février 2026 Réservez dès maintenant ce lieu de vie privilégié, pensé pour vos besoins présents et futurs. Nous vous invitons à venir la visiter Visuelle d'ambiances non contractuelle

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 175€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 126€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )