Maison T4 Neuve Jardin à Mauguio Une résidence confidentielle au coeur d'un quartier résidentiel calme et arboré. a quelques minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette résidence d'exception à deux pas du centre de Mauguio. Surface privative : 148 m² Surface habitable : 92,3 m² Jardin privatif : 55,65 m² Rez-de-jardin 46,7 m² Jardin privatif paysagé 55,65 m² Pergolas designer Séjour-cuisine spacieux et lumineux de 33 m² donnant sur le jardin privatif paysagé de 55,65 m² Cellier de 2,8 m² Salle d'eau avec douche italienne : 5,2m² WC indépendant Étage 45,6 m² : Trois chambres confortables de 11,4 m² à 14 m² avec les placards intégrés Salle de bain moderne avec WC de 5,4 m² Maison traversante une meilleure circulation de l'air limitant l'humidité et favorisant un environnement plus sain. Prestations de standing : Carrelage grand format 60x60 Placards aménagés Accès sécurisé par badge Vigik Jardins arborés pour une intimité préservée Vélos électriques partagés pour les résidents Localisation idéale : Quartier Résidentiel à Mauguio. Supermarché : 1 minute à pied Arrêt de bus : env 400 m Commodités à proximité : écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles a 15 min de Montpellier, 10 min de l'aéroport, 5 min de la petite Camargue et de l'étang de l'Or. Prix : 393 700¤TTC avec deux stationnements extérieurs inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison mars 2026 Réservez dès maintenant ce lieu de vie privilégié, pensé pour vos besoins présents et futurs. Nous vous invitons à venir la visiter Visuelle d'ambiances non contractuelle

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 175€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 126€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )