Proche commerces, Logement individuel avec garage, terrasse et jardin privatif

Situé sur la commune de Mauléon Licharre, ce logement individuel offre un cadre de vie calme et fonctionnel, avec les avantages d'une maison tout en étant situé dans une petite copropriété sans charges. Le bien est entièrement indépendant : chaque logement dispose de ses propres accès et équipements. Il n'y a pas de parties communes à entretenir, hormis les éléments structurels tels que les murs et la toiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour agréable ainsi qu'un cellier, offrant un espace de vie pratique au quotidien. A l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'arrière, une terrasse en bois permet de profiter d'une jolie vue dégagée sur les collines, dans un cadre paisible. Le bien dispose également d'un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un grand garage d'environ 50 m² complète l'ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Un bien rare, fonctionnel et indépendant, à découvrir rapidement. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )