Maison Menetou Salon 4 pièce(s) 105 m2

82 000€ *A partir de 381 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
18510 - Menetou Salon
Ref : 5176
Informations générales
- ref : 5176
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 105 m2
- Surface carrez : 105 m2
- Surface terrain : 853 m2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 277 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Cheminée
Descriptif
Située dans un hameau calme à proximité de Menetou-Salon, cette maison de 105 m² vous séduira par son environnement tranquille et son agencement fonctionnel.
La maison comprend une véranda d'été, un séjour avec insert pour des moments conviviaux, une cuisine ouverte, un WC séparé, une chambre, une pièce palière, un coin dressing pratique et une salle d'eau. A l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, un jardin clos de 853 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, une grange de 28 m² offre un potentiel supplémentaire pour des projets divers.
Le bien est actuellement loué 500 euros par mois, mais il sera libre à partir du 30 juin 2028.
Ce cadre de vie calme est idéal pour une résidence principale ou un investissement.
N'attendez plus pour découvrir cette belle maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 64% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)