Maison de 80 m2 et son jardin de 120 m2

Emplacement idéal pour cette maison située à l'Ouest de Mérignac, dans le quartier Beaudésert connu pour son dynamisme économique et ses infrastructures de loisirs. En effet, ce quartier mérignacais familial se situe au croisement de la nature girondine, de l'aéroport et du pôle d'activité Bordeaux Aéroparc. Vous trouverez tout à proximité, commerces, écoles et transports notamment la ligne A du Tram qui relie le centre de Bordeaux à l'aéroport. Cette charmante maison des années 70 est situé au calme dans un lotissement parfaitement entretenu. Un premier accès à la maison se fait par un beau jardin arboré et entièrement clôturé d'environ 120 m2. Le deuxième accès vous ouvre la porte sur une petite entrée qui vous mène vers la salle à manger, pièce centrale de la maison qui désert un salon, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Et enfin, vous pourrez également profiter de plusieurs places de stationnement qui sont à votre disposition gratuitement devant la maison ! Visite virtuelle disponible sur demande. Marion LING (EI) Agent Commercial en immobilier: 06 63 53 75 22 / Numéro RSAC: 925 326 019 Bordeaux. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )