EXCLUSIVITÉ ! MÉRIGNAC - MAISON TYPE 4 D'ENVIRON 98 M² AVEC UN JARDIN DE 31 M² + GARAGE DE 16 M². Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32

EXCLUSIVITÉ ! MÉRIGNAC - MAISON TYPE 4 D'ENVIRON 98 M² AVEC UN JARDIN DE 31 M² + GARAGE DE 16 M². Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32. MÉRIGNAC - CHEMIN LONG. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de type 4 d'environ 98 m² situé dans une petite copropriété récente et calme. Cette maison est composée : - D'une cuisine ouverte - D'une pièce de vie donnant sur le jardin - De trois chambres avec placard - D'une salle de bain - De deux WC séparés - D'un garage fermé Ses principaux atouts : - Calme - Double exposition (Est/Ouest) - Un jardin privatif d'environ 31 m² - Garantie décennale - Chauffe-eau thermodynamique Informations clés : - Chauffage électrique - Taxe foncière : 1 525 euros Commerces et transport à proximité : Grande surface à 3 min en voiture Bus à 8 min à pied Rocade 4 min en voiture L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Benoît TREMENT O6 51 26 22 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 030€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )