La bonne porte

La Chaleureuse. Exclusivité à Mérindol, proche de toutes commodités Charmante maison de village climatisée d'une superficie de 90 m2 en R+2, au coeur d'un petit hameau en pierres anciennes. Ravissant jardinet et parking privé. Au rez-de-chaussée: spacieuse pièce à vivre de 31 m², une cuisine US équipée. La climatisation réversible à chaque étage garantit un confort optimal en toute saison. Au premier étage: deux chambres climatisées lumineuses et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage: la chambre parentale de 24 m² avec sa salle de douche privative. Son extérieur invite au calme et offre un sentiment de sérénité à l'ombre de son murier platane. Un bien réunissant de nombreux atouts, mêlant cachet ancien et confort moderne. Une opportunité à découvrir sans tarder. a savoir que ce bien est en vente en Exclu'Solidaire ''à la bonne porte''. Ainsi, une partie de notre profit sera reversée à l'association la maison des femmes de Marseille. Pour toute visite, merci de me contacter : Stéphanie Gehenot, 0630733912 no 79792187100043 191 R.S.A.C. Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )