Maison de village en pierre, avec cour

Maison de village en pierre, avec cour Ref:3761CB Situà©e au coeur de ce joli village mà©dià©val et proche de toutes commodità©s, cette superbe maison de caractà¨re en pierre de taille d'environ 70m2, entià¨rement rà©novà©e avec goà»t, vous charmera par ses nombreux atouts. Sa cuisine neuve et parfaitement à©quipà©e, s'ouvre sur un sà©jour traversant aux murs de pierre, poutres apparentes et noble cheminà©e. Une trà¨s belle chambre de 16m2 avec dressing et petite terrasse, et toilettes sà©parà©es sur ce màªme palier. à l'à©tage, 1 chambre et un bureau/ou chambre d'enfant, et une salle de bain avec un second WC indà©pendant. Sa coquette cour intà©rieure d'environ 25m2 vous offre un và©ritable cocon pour recevoir et profiter de votre extà©rieur à l'abri des regards, et proche de tout à la fois. Possibilità© d'y installer un SPA/jacuzzi pour des moments dà©tentes ! Aucune contrainte de stationnement avec des places de parking à proximità©. Suite à son excellente rà©novation, cette trà¨s belle maison de village chargà©e d'histoire, sà©duira les amoureux de l'ancien et de la pierre, allià© au confort de la modernità©. Chauffage climatisation rà©versible par pompe à chaleur, double vitrage PVC... Pour encore plus de rangement, une vaste cave de 50m2 partiellement amà©nagà©e en buanderie et atelier, vous permettra aisement d'entreposer outillage et và©los. Idà©al pour des primo-accà©dants, jeune couple ou rà©sidence secondaire. Une pà©pite a ne pas laissà© passer! MEYNES se situe dans un secteur idà©alement proche des sites touristiques et des principaux axes routiers. 10mn de l'autoroute A9, 25mn de l'A7, 10mn du PONT DU GARD, 40mn de la cà©là¨bre Vallà©e de la Cà¨ze et ses rivià¨res, 30mn d'Avignon et sa gare TGV, 15mn de Nà®mes, 50mn du bord de mer, 1h de l'aà©roport de Montpellier ou Marseille. Pour tout renseignement ou visite, contactez Cà©line BERNARD au 06 26 36 62 87.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )