Propriété de charme sur un airial, à Mézos (40)

À seulement 20 km de l'océan Atlantique, au cœur d'un village typique et chaleureux du Sud-Ouest, découvrez cette propriété pleine de charme nichée dans un cadre naturel exceptionnel, sur la commune de Mézos, dans les Landes. Un cadre naturel préservé et authentique Implantée sur un magnifique airial de 6 140 m² planté de chênes centenaires, cette propriété bénéficie d'un environnement rare et apaisant. Le terrain est bordé par un ruisseau et doté d'une source naturelle, offrant un véritable havre de paix en pleine nature landaise. Une ferme landaise traditionnelle et sa dépendance pouvant faire office maison d'hôte. La propriété se compose de deux habitations : La maison principale (environ 131 m² en R+1) Authentique maison landaise, elle propose au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée Un espace cuisine Deux chambres Une salle d'eau et un sanitaire indépendant À l'étage, une vaste pièce ouverte pouvant être aménagée selon vos envies : espace bureau, salon détente, dortoir ou salle de jeux. La dépendance (environ 50 m²): Petite maison autonome et équipée, idéale en maison d'amis indépendante ou pour un projet de maison d'hôtes. Espaces extérieurs et annexes: Une piscine avec son cabanon Un abri de jardin en dur d'environ 30 m² De vastes espaces naturels pour vos projets personnels ou familiaux À proximité de toutes commodités: La propriété est située à seulement 10 minutes de quatre villages vivants et conviviaux (Mézos, Onesse, Lévignacq et Uza), avec médecins, commerces, restaurants, Un supermarché se trouve à 15 minutes (Lit-et-Mixe), et une gare SNCF à 20 minutes (Morcenx). Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Prix de vente : 370 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe E : 300 kWh/m²/an GES : Classe D : 47 kg CO?/m²/an Date du DPE : 05/05/2025 Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 850 € et 3 930 € (indexées sur 2021, 2022 et 2023) Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 520€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )