Ancienne bâtisse gersoise T4 de caractère

Ancienne bâtisse de caractère idéalement située, à 5 minutes des commodités, au calme avec une jolie vue sur les Pyrénées et la campagne environnante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un belle entrée avec escalier bois, un séjour avec cheminée, une cuisine / salle à manger, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'un WC séparé. La dépendance est attenante à la maison et offre deux espaces avec sa grange et sa terrasse abritée de 40m2. A l'extérieur, un grand terrain arboré avec quelques arbres fruitiers, véritable havre de paix. Profitez du calme et du charme de la campagne à seulement 1h30 de Toulouse et 40 minutes de Tarbes ou Auch. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Bruno Mouette 06.68.32.94.08. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers, Riscle, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Aire sur Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )