Maison d'architecte face aux Pyrénées

Située à 3 minutes du centre-ville de Miélan, exposée plein sud, maison d'architecte en excellent état de près de 130 m2 sur un terrain de plus de 3500m2 exposé plein sud face aux Pyrénées. Au calme, sans vis-à-vis ni voisin attenant. Une fois la porte d'entrée de la maison franchie, vous trouverez un hall avec placard donnant sur votre droite sur un salon/salle à manger extrêmement lumineux avec son balcon face aux Pyrénées, son insert vertical et son impressionnante baie vitrée. Une fois le salon passé, s'offre a vous la cuisine communiquant sur un couloir donnant sur une terrasse avec son barbecue. Concernant le côté nuit, 3 belles chambres dont 2 suites parentales. Le sous-sol est entièrement carrelé et se compose d'un cellier, d'un coin atelier, d'une buanderie, d'un WC et d'une suite parentale d'appoint extrêmement fraîche de par sa situation dans ce sous-sol semi-enterré. Le jardin est bien arboré, au calme, sans vis-à-vis et partitionné en deux (un côté verger et un côté jardin). Un bien à visiter sans tarder à moins de 3 minutes de tout commerce. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 530 366 236. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )