Maison de village de 133m2 avec studio, grand garage et terr

Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de village avec garage et terrasse située dans le centre de MILHAUD. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un studio indépendant de 22m2 avec coin cuisine, salle d'eau et WC ainsi que d'une chaufferie donnant accès à un grand garage de 39m2. À l'étage, vous trouverez un salon équipé d'une climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse couverte. Un escalier intérieur mène aux combles, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. L'étage comprend également une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle de bains avec fenêtre, ainsi que deux chambres. À noter TRAVAUX À PRÉVOIR : Les fenêtres sont en simple vitrage avec menuiseries en fer, électricité à mettre aux normes, isolation et mise au gout du jour. Ballon d'eau chaude de 2025. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien d'exception ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 398€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )