Maison en Vente - Millam (59143)

EXCLUSIVITÉ *À Vendre ? Maison Individuelle d'Exception dans un Écrin de Verdure** Découvrez cette magnifique maison construite en 2000 avec des matériaux nobles tels que le chêne et l'orme, nichée au c?ur d'un parc paysager d'environ 8 529 m². Pour les amoureux de la nature, une option d'achat de 4 234 m² de terrain supplémentaire est également possible. Cette demeure vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable, comprenant :  - Un salon/séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée  - Une cheminée à feu de bois pour des soirées conviviales  - Deux chambres spacieuses  - Une salle de douche moderne  - Des toilettes séparées  - Un garage pratique  - Une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours  - Un étang charmant, véritable havre de paix  - Un gîte indépendant de 26 m², entièrement équipé, parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif Cette propriété rare allie authenticité, confort et nature, offrant un cadre de vie unique à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.  Performances Énergétiques : DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 810 EUROS et 1130 EUROS (abonnements compris) et#128161 Informations Complémentaires : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et#127757 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22 % TTC inclus dans le prix affichéNous vous apportons le conseil, l'expertise et un accompagnement complet dans toutes vos démarches pour finaliser votre projet immobilier quels qu'il soit. L'estimation « gratuite » de votre bien La vente et l'achat (maison, appartement, villa, propriété de caractère, terrain, etc ?) Location année ( maison, appartement, villa, locaux commerciaux et professionnel) Gestion locative. La mise en relation avec des établissements financiers et des entreprises locales sélectionnées par nous pour d'éventuels travaux à réaliser ou la maintenance de votre bien. Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, acheteur ou investisseur appelez nous ou consultez nos annonces sur https://www.jlv-immobilier.fr/ ?et travaillons ensemble !!   Donnez vie à votre projet immobilier grâce à une équipe performante et dynamique, qui mobilise ses compétences techniques, juridiques et financières, afin de garantir au mieux votre projet immobilier. Nous mettons un point d'honneur à ce que notre clientèle trouve chez nous un accueil privilégié. Pour nous, votre satisfaction est notre raison d'être ! En effet, chaque projet immobilier reste notre priorité. Celui- ci s'accompagne de bonne humeur, d'un sourire et d'une écoute infaillible. Nous offrons une compétence privilégiée sur le Dunkerquois et le Gravelinois ainsi qu'au niveau des communes limitrophes. En nous confiant votre projet, vous préservez votre temps et votre énergie. Nous travaillons pour vous et mettons en place tous les moyens de promotion adaptés à votre bien, ainsi qu'un service immobilier sur mesure. Notre objectif est la finalisation de chacun de nos mandats à titre individuel et conformément à votre projet. Cette exigence, nous permet d'affirmer notre différence dans un secteur toujours plus concurrentiel. L'expertise de votre bien est gratuite   Les agences JLV immobilier assurent la vente de biens, quel que soit le type : appartement, maison, terrain, local commercial, immeuble, place de parking, cave, grenier, box? Grâce à une offre VIP, nos clients vendeurs sont assurés de réaliser une vente immobilière dans les meilleures conditions, aux prix du marché. Plus de 1500 ventes Un mandat VIP Un plan de communication performant Un référencement optimal sur les moteurs de recherche Une étude de patrimoine offerte   Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, acheteur ou investisseur appelez nous ou consultez nos annonces sur https://www.jlv-immobilier.fr/          

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )