Propriété avec une vue imprenable sur le courant de Mimizan Plage

Maison | 92.11 m² | 3 chambres | 625m² de Terrain Magnifique propriété avec une vue imprenable sur le courant de Mimizan Plage! Venez découvrir cette charmante maison Landaise de 92.11 m² idéalement située, à deux pas de l'Océan, du centre de la station et des commerces. Elle est composée d'une entrée sur une pièce à vivre, salon&salle à manger, un espace cuisine. L'espace couchage se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain ainsi que d'un sanitaire indépendant. Sur l'extérieur, terrasse de 20m² abritée avec une magnifique vue sur le courant. Complète l'ensemble deux cabanons de jardin. Des travaux sont à prévoir! Plusieurs possibilités pour ce bien rare sur le secteur! Prix de vente : 575 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du Diagnostic énergétique: 24/12/2024 DPE : classe D ( 237 kWh / m² / an ) GES : classe D ( 31 kg CO2 / m² /an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 055€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )