Villa T4 Mondonville proche centre et foret de Bouconne

Cette charmante Villa T4 dans une petite copropriété sécurisée avec piscine, proche de toutes commodités est composée d'une entrée indépendante du séjour avec un premier WC séparé, d'une pièce de vie avec un espace salle à manger et salon. Climatisé, la pièce est exposée plein Sud et comporte une fenêtre et un accès à la terrasse par une porte vitrée. Ouvert sur le séjour, la cuisine meublée et équipée (réfrigérateur, lave vaisselle et four encastrable, plaque et hotte) comporte un îlot central et de nombreux rangements. Un escalier nous donne accès à l'étage où l'espace nuit est composé de trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les trois chambres sont toutes aménagées avec des placards intégrés (penderies et étagères), prise TV et sont lumineuses. La salle d'eau possède une douche cabine, une double vasque avec miroir et rangements. Un placard est prévu pour y loger une machine à laver et des étagères. A l'extérieur une belle terrasse équipée d'un store d'ombrage pouvant recouvrir la totalité de l'espace carrelé. Le jardin de 193m² entièrement clôturé, situé derrière est bien entretenu, il possède deux cabanons à gauche. Un portillon dessert l'extérieur de la copropriété et permet de rejoindre le chemin piétonnier de la forêt de Bouconne. Le bien possède aussi un garage avec mezzanine et électricité devant la maison ainsi que deux places de parking. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique (radiateur et climatisation réversible au rez-de-chaussée). Diagnostics en cours de réalisation. Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 883€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )