MONESTIER : Maison 88m² avec garage et agréable jardin de 486m².

CLAIRIMMO PRIGONRIEUX vous propose cette maison de 88m² habitable avec un garage et son jardin de 486m². Agréablement située dans un petit village de la campagne vallonnée entre Bergerac et Sainte-Foy la Grande, ce bien se compose en rez de chaussée d'une entrée / cuisine 16m², un séjour 19m². A l'étage: un palier / dégagement 9m², distribue trois chambres de 14, 12 et 11m² et une salle d'eau avec wc 5m². Le garage attenant 15m², communique avec la cuisine. Cette maison est mitoyenne en son nord et son est, sa façade est exposée au sud-ouest. Offrant un beau potentiel, ce bien nécessite d'être remis au " goût du jour ". Points techniques : *Tout à l'égout *Simple vitrage Les villages de Gardonne (10km), Sigoules (11km), Eymet (15km) et Duras (16km), offrent les premières commodités et services. Gardonne dispose d'une gare SNCF, ligne Bordeaux - Bergerac avec connexion TGV et LGV vers Paris. La région du Pays Foyen (12km) avec Pineuilh, Port Sainte Foy et Sainte-Foy la Grande comme villes principales, offre toutes les commodités, services et de nombreuses activités sportives et culturelles. Bergerac, sous-préfecture de la Dordogne et importante ville avec son aéroport international, se trouve à 24km. NE TARDER PLUS, VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON !!!!

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 443670823

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 280€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 62% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 809€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )