Maison proche du métro. Quartier Vieux Mons

A vendre EN EXCLUSIVITE Maison mitoyenne 1930 parfaitement entretenue, très bien située, à proximité immédiate du métro MONS SARTS (à 2 stations de la Gare TGV Lille Europe). Le rez-de-chaussée dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3m et se compose d'une entrée, d'une petite cave, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, d'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Le 1er étage se compose d'une chambre de 13 m² avec dressing et coin bureau sur mesure et d'une 2ème chambre de 11 m² avec rangements. Les combles ont été aménagés au second étage en une troisième chambre (surface au sol 18m²) avec rangements sous pente. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée couverte par une pergola, d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et d'une dépendance. Pour votre confort, chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, fibre optique. La réfection complète de la toiture avec isolation et l'installation de la pergola ont été réalisés en 2019 et sont encore sous garantie décennale. Très belle opportunité à saisir! Programmez votre visite dès à présent pour la découvrir!

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Stéphanie MONNAERT 0640594226 / 0640594226 s.monnaert@power-immo.com
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Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 712€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )