Réf 6707 - Axe CHANTONNAY - POUZAUGES. 25 min. du Puy du Fou - MONSIREIGNE - Tout le charme de l'ancien et le confort du moderne ! Maison en pierre rénovée avec goût, bien ensoleillée, d'environ 115 m2, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à pellet, lingerie et wc. - A l'étage : (accès pas un escalier en pierre) dégagement, 3 chambres dont une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau-wc), salle de bains-wc. Belle dépendance de 40 m2 + un sellier de 17 m2 et une très agréable terrasse entourée de murs en pierre. Terrain attenant, l'ensemble sur environ 330 m2. Les + : travaux récents : isolation, chauffage, ouvertures, électricité, tout à l'égout... Opportunité à saisir ! Prix : 190 000 EUR dont 10 000 EUR d'Honoraires d'agence inclus, soit 180 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr www.chantonnay-immobilier.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )