Villa

A Montady, villa à 7 min de Béziers, a proximité des plages et des axes autoroutiers, dans un secteur trés calme, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied, 4 faces, construite en 2018, offrant 90 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 400 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, un vaste séjour/cuisne lumineux de 47 m², agrémenté d?une grande baie vitrée exposée plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m² : l?endroit idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s?intègre harmonieusement à l?espace de vie. Un cellier-buanderie vient compléter ce bel ensemble, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu?un WC indépendant. Un garage de 21 m² complète ce bien, avec possibilité de stationnement supplémentaire dans l?allée. Prestations de qualité - Maison récente, aucun travaux à prévoir Exposition idéale - Luminosité optimale toute la journée Confort moderne - Double vitrage, cuisine haut de gamme, clim, volets roulants electriques

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )