Villa

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montady, charmant village à seulement 10 minutes de Béziers, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, plages, axes routiers). D'une surface habitable d?environ 73 m², elle se compose d?une entrée avec placard, desservant un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, peut être repensée selon vos envies pour plus d?ouverture et de modernité. Les pièces de vie donnant sur une première terrasse. L?espace nuit est bien séparé, offrant calme et intimité. Il comprend trois chambres confortables, dont une avec un accès direct à la 2ème terrasse. Cette dernière chambre peut également être réunie au séjour pour créer une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière. Une salle d?eau et des toilettes séparés complètent cet espace. La maison est implantée sur un terrain de 344 m² en 3 faces. Une exclusivité H.A. immo !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 666€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )