Villa
208 000€ *A partir de 966 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
34310 - Montady
Ref : 340433542
Informations générales
- ref : 340433542
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 85 m2
- Surface carrez : 85 m2
- Surface terrain : 154 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 144 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 2008
- Facade : 1m
- Terrasse
Descriptif
Située à Montady, village toutes commodités, à 7 min de Béziers et à proximité des plages et des axes autoroutiers, venez découvrir cette agréable villa T4, alliant confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d?environ 37 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Le tout s?ouvre sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un garage complète ce niveau pour plus de praticité. a l'étage, un dégagement mène à trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu?une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. Une exclusivité HA immo à voir sans tarder !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 960€ a 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
