Villa
249 000€ *A partir de 1 156 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
34310 - Montady
Ref : 340433567
Informations générales
- ref : 340433567
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 102 m2
- Surface carrez : 102 m2
- Surface terrain : 432 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 125 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Année de construction : 1990
- Orientation : E
- Facade : 1m
- Terrasse
Descriptif
Située à Montady, dans un environnement particulièrement calme et en bout d?impasse, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette villa 4 faces implantée sur une parcelle de 432 m² offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante de 10 m², une chambre, une salle de bain ainsi qu?un WC séparé. a l?étage, l?espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d?une pièce de 5,50 m² offrant de nombreuses possibilités d?aménagement : dressing, bureau ou création d?une salle d?eau selon vos besoins. Un garage vient compléter l?ensemble. Une exclusivité H.A. immo !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1210€ a 1670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
