A VENDRE - MONTAGNAC - VILLA NEUVE T4 DE 101 M2 SUR 200 M2 D

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 3% Située dans un lotissement neuf de la commune de Montagnac, ici nous vous proposons une maison neuve qui sera livrée à partir du 4ème trimestre 2024, aux dernières normes RT2020. Il s'agit d'une maison de type 4 de 101 m2 sur deux niveaux, sur une parcelle de 200 m2 clôturée. Au RDC, vous avez une belle pièce de vie d'environ 44 m2 avec un coin cuisine à aménager, un WC séparé, une suite parentale de plus de 14 m2 avec un espace de rangement et une salle d'eau privative avec douche. A l'étage, un dégagement desservant les deux autres chambres de plus de 14 m2 également, et une salle d'eau indépendante avec douche. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique. Prix de vente : 269.300 EUR FAI Sur ce même lotissement, deux autres maisons sont proposées, en 3 faces et sur une parcelle de 250 m2 aux prix de 277.000 EUR FAI et 285.000 EUR FAI. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseillère Laborie Immobilier Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 / chloebrosse.immo@gmail.com FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 3%

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )