Maison de ville T4 avec jardin - Montauban Villebourbon

Montauban - Maison de ville T4 avec jardin, terrasse et garage. Découvrez cette belle maison d'une superficie de 107m² habitables et 125m² au sol qui se compose : - d'un garage fermé de 21 m² et un beau jardin sans vis à vis au RDC ; - une magnifique terrasse couverte de 27m² avec barbecue, une belle pièce de vie de 57m² avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé et un cellier/buanderie ; - et à l'étage deux belles chambres de 22m² et 14m² au sol et une salle d'eau. Exposition Nord- Sud/ Chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur Air - Eau / cumulus thermodynamique / menuiseries double vitrage / Toiture refaite récemment sous décennale. Transports : Proximité immédiate de la gare / (Bus lignes A C F et G). Commerces et centre ville à proximité. Taxe foncière 1670€. Vendu libre de toute occupation. Prix de vente net vendeur 252.427€ / Honoraires : 7.573€ Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 427 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1012.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )