Maison ancienne ''COUP DE COEUR'' sur parcelle de 328m2, comprenant, entrée sur cuisine aménagé/équipée, séjour/salon avec poêle à bois et wc en RDC. 1er Etage : palier, salle d'eau, deux chambres dont une avec pièce ''dressing'' en enfilade pouvant servir de chambre ''Bébé''. L'ensemble 110 m2 utile environ. Deux garages (de 23 et 19m2) et une buanderie de 10m2, situés en face de l'habitation. Les +++ - Charme et Entretien de la Propriété. - Décoration soignée de l'ensemble des pièces. - Situation au Calme et à 5 min à pied des écoles primaires. - Façade principale et terrasse exposées plein Sud. - Cuisine agréable de 23m2 par sa configuration et son ilot central. - Menuiseries en PVC , PAC air/eau, portail électrique, habitation équipée de la fibre optique. - Accès rapide aux axes Elbeuf/Louviers et Elbeuf /Pont de l'Arche. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr''.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 876€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )