vente maison 4 Pièce(s)

Mandat : 3699     '' PROXIMITE IMMEDIATE LAC  / CALME ABSOLU '' Située au calme absolu, dans un environnement campagne, à proximité du lac de Saint Cassien, des écoles, des commerces et à seulement 9 minutes de l'autoroute, cette charmante maison individuelle 4 pièces d'environ 115 m² est édifiée sur une parcelle de 1275 m² agrémentée d'une piscine, et d'un atelier indépendant d'environ 48 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour salon d'environ 30 m² donnant sur une vaste terrasse couverte de 50 m², une cuisine équipée semi-ouverte, une salle de bains avec WC, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et à l'étage d'un dégagement, 3 chambres dont une parentale avec placard et dressing, et un débarras. Prestations et équipements : atelier indépendant d'environ 48 m² (avec électricité), assainissement fosse septique (non conforme), piscine traditionnelle béton DIFFAZUR 4X8 (régulateur de chlore et de PH auto., system de nettoyage intégré diffaclean, éclairage, et pré-équipée pour l'installation d'une pompe à chaleur), volets battants bois, huisseries double vitrage PVC, alarme, chauffages électriques, chauffe-eau électrique, arrosage automatique, éclairage extérieur. Collège Léonard de Vinci : 350m (1 minute) arrêt de bus au bout du chemin Pharmacie : 1,6 km (3 minutes) E Leclerc : 2,9 km (5 minutes) Montauroux village : 2,1 km (3 minutes) Autoroute A8 : 8,5 km (9 minutes) Aéroport de Nice : 52 km (57 minutes)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 209€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )