Montcaret : Exploitation composée d'un chai d'environ 300m² et 8 hectares de vignes

Clairimmo Castillon vous propose cette propriéré viticole située sur la Commune de Montcaret. Ce domaine viticole familiale se compose d'une bâtisse en pierre qui totalise environ 300m² au sol avec une partie chai d'une capacité de 2000 hectolitres avec un total de 18 cuves en bétons (une grande partie un revêtement époxy), gardes vin et quelques cuves en fibres, ainsi que plusieurs pièces pour le conditionnement et le stockage des bouteilles. A cela s'ajoute plusieurs parcelles plantées de vignes d'une surface totale 85 416m² toutes regroupées et composées de rouge et de blanc avec plusieurs cépages tels que Merlot, Cabernet Franc, Sauvignon, Semillon et Cot avec les caractéristique d'un sol argilo calcaire et argilo limoneux. Les pieds sont espacés d'un mètre et les rangs de deux mètres. Exploitation Bio depuis 2019 en AOC Bergerac appellation Montravel. Enfin, une grande en pierre composée actuellement de deux pièces et appentis d'environ 80m² au sol à rénover entièrement avec possibilité de créer de l'habitation, complète le tout. A noter qu'il est possible d'acquérir en sus du matériel viticole et vinicole. Liste et tarifs sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 150 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 68% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 739€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )