a Montgreleix, au coeur du Cézallier, découvrez en exclusivité cette maison d'habitation de 74,88 m2, offrant de nombreux espaces et dépendances, implantée sur un ensemble de terrains d'environ 925 m2. La maison comprend un séjour avec cuisine et cheminée, trois chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cave voûtée. Elle dispose également d'un garage, d'une écurie, d'une grange et d'un hangar, offrant de beaux volumes pour le stockage ou différents projets d'aménagement. Une loge à cochons complète l'ensemble. Un bien offrant un beau potentiel pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation, dans un environnement authentique et préservé du Cantal. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Prix de vente : 39 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus dont 14.7% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Des photos sont disponibles sur ce site et une vidéo peut être adressée sur simple demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous de préférence par téléphone au 04 73 91 18 42 ou au 06 32 12 20 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 040€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 95% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 676€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )