MAISON DE BOURG AVEC JARDIN CLOS

MAISON DE BOURG AVEC JARDIN CLOS Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, Montipouret et sa vie tranquille de petit village vous attendent à mi chemin entre La Châtre et Châteauroux, au coeur de La Vallée Noire de George Sand. Cette charmante maison berrichonne, située sur une petite route en sortie de bourg, est mitoyenne avec des bâtis non habités et dispose d' espace jardin à l'avant et à l'arrière, avec un puits et de beaux figuiers apportant de l'ombre à la belle saison. Le couloir traversant de la maison fait la liaison entre les 2 jardins et distribue en rez-de-chaussée, une salle à manger avec cheminée tubée, une cuisine avec une cuisinière à bois en complément du chauffage électrique récent, wc et cellier. Au premier, le grand palier peut permettre de créer 2 espaces bureau et/ou détente et il donne accès à deux chambres d'une part et une chambre et une salle de bains avec wc d'autre part. Un maison idéale pour se poser le temps des week-end et vacances et où il est tout aussi appréciable de se reposer après sa journée de travail. Votre temps libre pourra se partager entre la vie associative active sur cette petite commune et de belles balades sur les nombreux chemins de randonnées et sites touristiques qu'offrent cette campagne berrichonne, loin des tumultes de la ville tout en ayant les commerces de premières nécessités dans le village voisin de Mers-Sur-Indre et en étant à environ 1/4 d'heure des supérettes, supermarchés, collèges, maisons médicales etc... sur La Châtre, Neuvy-Saint-Sépulchre, Ardentes et Saint-Août. Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 59% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )