EN SORTIE DE VILLAGE, A MI-CHEMIN ENTRE NOGENT-LE-ROTROU ET CHARTRES, découvrez cette maison de 90 m2 avec de nombreux travaux de rénovation effectués. En rez-de-chaussée, entrée sur salon/séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée/équipée, pièce à finir de rénover, WC. A l'étage : palier distribuant suite parentale avec salle de bains/douche privative, seconde chambre. Grenier aménageable. Atelier, préau et parcelle de 197 m2 non attenante. Beaucoup de prestations récentes sur ce bien : chauffe-eau thermodynamique, VRE solaires, toiture et porte d'entrée neuves, plomberie refaite, etc. Le bien est à terminer de restaurer mais le plus gros a été fait... Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immote/158/kebbK/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )