Exclusivité et nouveauté sur Montmerle sur Saône ! Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de village de 122 m² ouvrant sur une ravissante terrasse pavée à l'Ouest, le tout sur une parcelle de 370 m². Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine US, d'un wc et d'un second salon de 30 m² à rafraîchir. À l'étage, 3 grandes chambres (dont 1 suite parentale avec wc et SDE), une salle de bain avec wc. Chauffage électrique et clim réversibles, poêle à bois, reliée au tout à l'égout. Un garage complète ce bien. À découvrir au plus vite au 06 45 95 40 38! Vous pouvez contacter Franck BOUVIER 06 45 95 40 38 franck.bouvier@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_30643088)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )