Maison Montmiral - 835 m2 de terrain

L'agence NOTICE IMMO vous propose à la vente : MONTMIRAL (26750) A moins de 20 min de Romans ou Saint-Donat Maison plain-pied de 2015 d'environ 115 m2 sur un joli terrain clos de 835 m2. Venez vite découvrir cette charmante maison. La Maison se compose : - D'un grand espace Salon/Séjour ouvert sur la Cuisine ; - D?une buanderie/cellier attenante à la Cuisine ; - D'un Coin nuit avec 3 chambres ; - D'un WC indépendant ; - D'une Salle de bain. - D'un grand espace de stockage/atelier (ancien garage) avec une baie vitrée comprenant actuellement un petit coin cuisine et bar, pouvant être aménagé selon vos envies. Le Salon/Séjour donne sur une belle terrasse extérieure couverte et ombragée. Climatisation + Poêle à bois. Chauffe-eau thermodynamique. Système d'alarme. Prix de vente : 279.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )