Bella Pietra Property vous présente en exclusivité : Maison familiale rénovée avec piscine - 150m2 habitables sur 403m2 de terrain Découvrez cette superbe maison coup de coeur, alliant confort moderne et prestations de qualité, située à proximité des transports en commun, dont la nouvelle ligne de tramway. D'une surface habitable d'environ 150 m2, elle se compose : - d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine, - d'une cuisine moderne et parfaitement équipée, - de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal, - d'une salle de bain supplémentaire et de nombreux rangements. a l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de 403 m2 avec sa piscine sans aucun vis-à-vis, idéal pour partager des moments en toute tranquillité. La maison a été récemment rénovée avec beaucoup de goût, dans un esprit contemporain et chaleureux. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Atouts majeurs : emplacement recherché, calme, transports à proximité, prestations haut de gamme. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON - RÉNOVÉE - PISCINE - SUITE PARENTALE AU RDC - TRAMWAY - CALME - TRANSPORTS - CUISINE ÉQUIPÉE - SANS VIS a VIS - LUMINEUX 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )