a vendre Maison de plain-pied 75 m2 Montpellier (Quartie

Nemausa Immobilier vous propose a la vente, Située dans le quartier Alco, cette maison de plain-pied de 75 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), d'une véranda offrant un espace supplémentaire très appréciable, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. ATTENTION, PREVOIR DANS VOTRE BUDGET : Des Travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à chacun d'adapter les volumes à son goût et à ses besoins. Néamoins les menuiseries en PVC double vitrage et le tableau éléctrique est récent. a l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 300 m2, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un potager. Un garage de 18 m2 avec mezzanine de rangement vient compléter ce bien. Côté localisation, la maison bénéficie d'un accès rapide au tramway, aux écoles et aux commerces, tout en restant dans un environnement paisible. Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants, à un jeune couple ou à des investisseurs recherchant une maison fonctionnelle, bien située et à fort potentiel. Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 978€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )