Fermette 2 chambres sur 490m2 proche Saint Pol Sur Ternoise

Ref 4487 :Charmante fermette au coeur du Ternois Vue dégagée sur la campagne Située dans un joli village du Ternois, idéalement placé entre Saint-Pol-sur-Ternoise, Frévent et Avesnes-le-Comte, cette fermette habitable séduit par son authenticité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée accueillant, une spacieuse cuisine meublée d'environ 20 m2 équipée d'un poêle à bois, un salon chaleureux avec poêle à pellets, une salle de bains comprenant douche, baignoire et lavabo, un WC indépendant ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. a l'étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées pleines de charme. La maison dispose également d'une cave et d'un cellier offrant des espaces de rangement appréciables. a l'extérieur, un terrain de 490 m2 avec belle vue dégagée sur la campagne environnante complète l'ensemble, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Assainissement conforme et double vitrage. Quelques travaux permettront d'améliorer le confort et de révéler tout le potentiel du bien. Une belle opportunité pour une première acquisition ou une résidence secondaire dans un cadre verdoyant et tranquille. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )