MORCENX : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN
250 000€ dont 4.17% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 161 €/mois.
*A partir de 1 161 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
2 Parking
40110 - Morcenx
Ref : 1130
Informations générales
- ref : 1130
- Honoraires de : 4.17 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 850 m2
- Taxe foncière : 1 188 €
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 136 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Date de rénovation : 2013 et 2021
- Année de construction : 1957
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : E
- Orientation : S
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Forage
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
A moins de 30 minutes de l'océan , au centre du village de Morcenx. Proche de toutes commodités, marché, mairie, gare... Sur un beau terrain de 833 m² plat , clos , arboré et piscinable. Maison T4 de 89 m² rénovée.
Entrée sur pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse et le joli jardin.
Coté nuit 2 chambres d'environ 12 m² ainsi qu'un bureau / dressing de 8 m².
Chauffage PAC air/eau.
Garage de 20 m² indépendant de la maison.
Atelier de 30 m² accolé au garage , idéal pour dépendance.
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 417 892 882 - Ville du greffe : RSAC MONT DE MARSAN
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 417 892 882 - Ville du greffe : RSAC MONT DE MARSAN
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 29 m²
- Terrasse : 7.6 m²
- Cuisine : 12 m²
- Chambre 1 : 12.96 m²
- Chambre 2 : 12.12 m²
- Bureau : 8.18 m²
- Salle d eau : 4.35 m²
- Couloir : 9.6 m²
- WC : 1.47 m²
- Atelier : 30 m²
- Garage : 20 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 970€ a 1360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
