MAISON INDIVIDUELLE DE 4P AVEC GARAGE ET JARDIN

MORIGNY CHAMPIGNY (91150). Maison individuelle de 100m² environ construite sur plan dans les années 90. Belles prestations et très bien entretenu ,elle dispose également d'une cheminée en complément des radiateurs électrique. Confort et chaleur sont les premiers ressentis des visiteurs, agrémenté de double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille. Bien agencé elle est composé de 3 belles chambres (possibilités d'en créer une quatrième) ,dont une au rdc avec 2 salle d'eau ,une grande terrasse orienté sud/ouest et un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée et aménagée. Situé à proximité de toutes les commodités ,bus scolaire et circulaire desservant la gare,lycées ,collège base de loisirs et autres commerces d'Étampes. Sachant que le cœur de ville de Morigny Champigny et les écoles sont situées à seulement 5-10min à pied ,cette maison familiale saura vous charmer par sa localisation très rechercher ,ses nombreux atouts mais aussi pour le calme et la sérénité que vous propose son grand jardin arboré et sans vis à vis. Une belle cave en pierre semi-enterré, une cabane de jardin et un puits authentique se partagent un écrin de verdure de 560m2.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 062€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )