Maison en pierre à rénover, pour un petit prix

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à 7 km Nérondes 18350, vous propose à Mornay-Berry 18350, à 40 km de Bourges, et 34 km de Nevers, une maison de village. Elle vous offre une surface utile de 75.80 m², dont 61.50 m² considérés comme habitables avec une cuisine côté jardin de 10 m², un séjour lumineux de 27 m², et deux chambres à l’étage une de 10.50 m² et une de 14 m². A cela il faut ajouter 14.30 m² non considérés comme habitables représentés par une salle d’eau, WC séparés au rez-de-chaussée, et un bureau lumineux de 7.30 m² à l’étage avec balcon. L’assainissement individuel est à prévoir. Une cheminée attend d’être installée. Les fenêtres en simple vitrage bois sont à changer, et l’isolation en polystyrène à terminer. Sa toiture en bonne état et ses murs sains vous offre la possibilité d’harmoniser selon vos goûts. Au cœur du Berry, vous trouverez toutes les commodités à Nérondes, pharmacie, boulangeries, boucherie, supermarché, presse, bar, tabac, opticien, une vie associative dense, la gare. De nombreux chemins vous attendent pour de belles balades. Un puits permet l’arrosage de votre potager. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 100% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 566€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )