Maison 4P - 89 m2

En exclusivité, à Narbonne, découvrez cette maison T4 d'environ 89 m2, construite en 2017 et en excellent état. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. a l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine de 8 m2, un second WC indépendant ainsi qu'un accès à une terrasse en toiture. Côté extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts : un jardin à l'avant avec pergola et cabanon, et un espace de 32 m2 à l'arrière avec cabanon de rangement, et store électrique. Climatisation, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques et puits avec pompe complètent les équipements. En excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir ! Son prix : 185 000EUR (les honoraires sont à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2014 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 813€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )