Maison neuve, centre Neuville

Maison neuve, centre Neuville Romain BONNIN, agence Gourdon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE! Maison neuve de plain pied, offrant 90m2 habitables, idéalement agencée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ( plaque, hotte, four, frigo et congélateur ). 3 chambres confortables. Une salle d'eau moderne. Un wc indépendant. Un cellier. Un garage attenant de 17m2. Chauffage par une pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Portail coulissant électrique. Terrain entièrement clôturée de 718m2. Pour tout renseignement complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter: Romain BONNIN Tél : 06-87-06-54-13. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur: 250 000euros Net Vendeur et 15 000euros honoraires d'agence, soit 6%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 146 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Gourdon Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 360euros et 570eurossur les années 2024 et 2025. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )