vente maison de hameau 4 Pièce(s)

Nice Gairaut - Maison jumelée d'angle 4P de 104m2 dans le secteur résidentiel et privilégié de Gairaut, dans une résidence sécurisée avec piscine, au calme absolu, exposée plein sud et bénéficiant d'une belle vue sur la ville de Nice et la mer ! Elle se compose au rdc : un hall d'entrée, un séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse et jardins, une cuisine équipée, une chambre avec sdb et dressing, un wc, un cellier A l'étage : 2 chambres avec rangements, 1 sdb, 1 wc, 1 terrasse Possibilité d'installer une mezzanine ! Parcelle = 400m2 environ 1 garage + 1 parking extérieur + 1 cave viennent accompagner ce bien ! Située à 5mn du tram et du centre ville de Nice !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 356€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )