NICE Gairaut. Maison Jumelée 4Pièces
525 000€ *A partir de 2 438 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
06100 - Nice
Ref : Vx ch de Gairaut
Informations générales
- ref : Vx ch de Gairaut
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 72 m2
- Surface carrez : 72 m2
- Provision de charge : 600 €
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 144 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Piscine
- tout à l'égout
- Terrasse
Descriptif
Vieux ch de Gairaut.
Maison jumelée de 4 pièces offrant des espaces fonctionnels et une belle luminosité. double exposition . Est-ouest.
Située dans un secteur résidentiel apprécié, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à une vie de famille.
Terrasses, piscine, garage.
Vue dominante et dégagée. Ville, mer ,collines.
La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour, favorisant une ambiance conviviale.
La terrasse-jardin dispose d'un espace barbecue, parfait pour des repas en plein air et des moments de détente.
Proche des commodités et des axes principaux, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 240€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 945€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 945€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 125€ a 1740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
