Maison 3 chambres avec garage

Maison 3 chambres avec garage Cette charmante maison de 82 m2 a tout pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une buanderie pratique et d'un WC indépendant. à l'étage, découvrez 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Cà´té stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une place de parking privative juste devant la maison. Pour vos moments de détente, une agréable terrasse de 6 m2 vous attend pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été conviviales. Située dans une copropriété calme et bien entretenue, cette maison est idéalement placée : à deux pas de l'Hà´tel Vatel et proche du CHU de Nà®mes, dans un cadre paisible à proximité des commodités. Prix de vente: 235 000 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez: 81,43 m2 Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire: 230 kWh/m2/an, consommation d'énergie finale : 82 kWh/m2/an), classe climat B (10 Kg CO2/m2/an). Montant des dépenses d'énergies entre 710euros et 1030euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux: 52 Charges prévisionnelles: 722,70 euros/an Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 715€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 856€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )