Maison T4, 77m2 quartier de la Gazelle

Maison de plain-pied à vendre à Nîmes Quartier de la Gazelle 77 m2 avec jardin En exclusivité, Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette maison de 77 m2 de plain-pied, idéalement située au coeur du quartier de la Gazelle à Nîmes. Vous bénéficierez d'un environnement calme en impasse, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Description du bien immobilier Cette maison familiale à Nîmes se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine séparée, Trois chambres, Une salle d'eau avec WC. Implantée sur une parcelle intimiste de 272 m2, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation adapté à vos envies. Points forts Maison de plain-pied idéale pour une famille ou des seniors, Quartier recherché : la Gazelle à Nîmes, Toiture refaite et isolée en 2010, Jardin agréable et facile d'entretien, Potentiel intéressant pour un investissement immobilier à Nîmes. Informations pratiques Surface habitable : 77 m2 Terrain : 272 m2 DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 350 EUR et 1 880 EUR (indexées sur 2021-2023, abonnements compris) Taxe foncière : 849 EUR Honoraires à la charge du vendeur Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Nîmes quartier Gazelle, contactez Maïté Araiz au 06 30 02 00 69 ou par email à maite@nemausaimmobilier.com Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 912 261 393. Nemausa Immobilier Votre agence immobilière à Nîmes et sa région Avec 3 agences locales, Nemausa Immobilier vous accompagne dans tous vos projets de transaction, location, gestion locative, achat et vente de maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux et fonds de commerce. SIRET : 819500380 CPI 30022016000006029 RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 475€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 809€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )