Maison de village 86 m2 , 3 chambres

Maison de village 86 m2 , 3 chambres Cabinet conseil immobilier 'père&fille' + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE . A 25 MN nord DE NIMES ! à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur d'un petit village vivant et convivial. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont deux avec mezzanine, ainsi que d'une salle de bains avec WC récemment rénovée. Fonctionnelle et facile à vivre, la maison est habitable immédiatement, sans travaux nécessaires pour s'y installer. Elle conviendra parfaitement à un projet de première acquisition, pour devenir propriétaire simplement, dans un environnement calme et humain. En complément, vous disposerez d'une buanderie, d'une cave et d'une belle pièce voûtée, offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou espace à aménager selon vos envies. Une maison simple, saine et prète à vivre, idéale pour s'installer au coeur d'un village agréable.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )