Nemausa immobilier vous propose dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale avec jardin offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Située dans le quartier de Serre Paradis, cette maison d'environ 100 m2 habitables est implantée sur une parcelle arborée de 512 m2, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé. L'accès au niveau principal se fait par un escalier extérieur menant à un large balcon. Agencement intérieur Entrée Séjour / salle à manger lumineux Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bains Salle d'eau 2 WC Extérieurs & annexes Terrain arboré agréable Garage Stationnement extérieur Vue dégagée Les atouts Quartier résidentiel appréciéEnvironnement calmeMaison lumineuseBelle parcelle de terrain Idéal projet familial a prévoir Travaux de rafraîchissement permettant de moderniser le bien selon vos envies. Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2374 EUR et 3212 EUR par an. Taxe Foncière : 2180 EUR. Honoraires charge vendeur. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Nîmes, contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 pour organiser votre visite ! RSAC de Nîmes : 912 261 393. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 930€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )