A vendre, Nimes secteur Castanet maison 3 chambres et garage

Située dans le quartier recherché de Castanet à Nîmes, au fond d'une impasse, cette maison construite en 2010 bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de toute circulation. D'une surface habitable de 87 m2, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement climatisée. L'ensemble s'ouvre sur un extérieur intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. a l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards et climatisation, offrant un confort appréciable en période estivale. Une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Les prestations sont soignées : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, maison entretenue ne nécessitant aucun travaux. Un grand garage vient compléter ce bien. Un cadre de vie paisible dans un secteur apprécié, avec toutes les commodités à proximité. Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Maelyse Leroy au 0623294276 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 914€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )