Maison Quartier La Gazelle Calme absolu, vue imprenable

Nichée dans le quartier prisé de La Gazelle, au calme, cette magnifique maison vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée et imprenable. Extérieurs de rêve : Beau jardin paysager parfaitement entretenu Piscine Plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée Abri de jardin Intérieurs lumineux et fonctionnels : Séjour / salle à manger avec un superbe plafond cathédrale, apportant luminosité et caractère à la pièce de vie Cuisine équipée 3 chambres, dont une suite parentale Autres atouts : Fosse septique aux normes Cette maison offre un cadre paisible, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Olivier DA COSTA au 0611075084, olivier@nemausaimmobilier.com immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Honoraires à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1969 EUR et 2663 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 167€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )