318 000€ *A partir de 1 477 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
26110 - Nyons
Ref : 635V1733M
Informations générales
- ref : 635V1733M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 128 m2
- Surface carrez : 128 m2
- Surface terrain : 1 782 m2
- GES : 88kgCO2/m2
- DPE : 307 kWh/m2
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1970
- Orientation : S
- Cave
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
NYONS Sur les Hauteurs avec Vue Panoramique
Villa construite en 1970 pour une surface habitable d'environ 128 m²
Etage : Entrée/Grand Couloir de distribution, Pièce à Vivre 49 m² avec Cheminée ouverte, Cuisine indépendante 12 m², 3 Chambres de 10, 11 et 14 m², Salle de Bains (baignoire), wc indépendant
Terrasse d'environ 100 m² avec Magnifique Vue sur la ville de Nyons
Chauffage Central Fuel - Cumulus électrique récent
Tableau électrique refait en 2022
Menuiseries bois - Tout à l'égout
Rez-de-Chaussée : Garage 43 m², Pièce 15 m², Terrasse couverte 20 m²
Terrain 1 782 m² arboré en pente
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 169€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 169€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4710€ a 6420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
