296 000€ *A partir de 1 375 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
26110 - Nyons
Ref : 635V1743M
Informations générales
- ref : 635V1743M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 142 m2
- Surface carrez : 142 m2
- Surface terrain : 675 m2
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 388 kWh/m2
- Type de chauffage : electrique
- Orientation : E
- Cave
- Cheminée
Descriptif
Centre-ville de Nyons
Grande maison en pierre d'une surface habitable d'environ 142 m² + Garage/Atelier de 240 m²
Rez-de-Chaussée : Plusieurs pièces pour un total d'environ 240 m² (Garage/Atelier)
Cave en sous-sol
Etage 1 : Couloir de distribution, Cuisine indépendante, Pièce à Vivre 51 m² avec Cheminée, Salle de bains (baignoire), wc indépendant
Sur le même niveau, Possibilité d'un Appartement avec accès indépendant : Second Salon de 27 m², 2ème Cuisine indépendante de 11 m² avec petit balcon, Chambre 11 m², Salle de bains (baignoire), wc indépendant
Etage 2 : Chambre 11 m², Alcôve 11 m², Grand Grenier
Atelier/Abri indépendant - Cour fermée d'environ 170 m²
Travaux à prévoir
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 296€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 296€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4110€ a 5610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
