NOUVEAU MAISON A OBERSCHAEFFOLSHEIM

PROCHE DE STRASBOURG - Maison contemporaine T4 A deux pas de Strasbourg, à Oberschaeffolsheim (67203), nous vous présentons cette maison contemporaine de 4 pièces de 101 m² avec 2.87 ares de jardin. Construite en 2019 elle composée d'un RDC et d'un étage. En RDC, une belle pièce de vie de 38/39 m² avec sa cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin. A l'étage 3 belles chambres ainsi qu'une SDB complète. Un garage avec espace de rangement bien pratique. Au calme, en impasse, elle est sans vis à vis. Vous apprécierez ses prestations tout confort à savoir : Plancher chauffant GAZ en RDC Volets motorisés Porte de garage motorisés Panneaux solaires Terrasses couvertes 38 m² Terrain clos 2.87 ares Côté stationnement, cette maison dispose d'une place de parking en extérieur et d'une place de parking en intérieur. Il y a l'École Maternelle le Petit Poucet et l'École Primaire les Cigognes à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 41 (Fleurs) juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 5 km. Il y a trois restaurants, deux commerces, deux boulangeries et un supermarché dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Prix 445 000 ? FAI soit 425 000 ? net vendeur (commission agence 20 000 ? 4.49 % à la charge de l'acquéreur) Axhome immobilier deux adresses pour plus de proximité : - 33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Au dessus d'esprit pain Galerie au jardin des sens) - 104A Route de Saverne à Oberhausbergen 67205 Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 ?. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 320.00 ?. Date de réalisation du DPE : 22-11-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 062€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )